Калининградская
область

Европейская
часть России

Западная
Сибирь

Восточная
Сибирь

Договор лизинга

Договор лизинга заключается в письменной форме и определяет взаимные обязательства и иные отношения его сторон - лизингодателя и лизингополучателя.

Требования к договору лизинга установлены ст. 665, 666, 668-670 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 и 15 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" с их последующими изменениями.

По договору лизинга лизингодатель (арендодатель) обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем (арендатором) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Среди прочего, в договоре лизинга указывают:

- дату, место его заключения и срок действия;

- имущество, подлежащее передаче лизингополучателю (предмет лизинга), место и порядок его передачи;

- сумму договора и порядок расчётов в виде графика лизинговых платежей;

- местонахождения/хранения, порядок страхования, содержания и ремонта предмета лизинга;

- на чьём будет учтён предмет лизинга (для лизинга, предоставляемого ООО «МЛ» - всегда на балансе ООО «МЛ»).

Договор лизинга не относят к договорам, заключаемым по публичной оферте. Его заключению всегда предшествует этап преддоговорной работы, различной по времени и трудоёмкости в зависимости от предмета лизинга (от одного-двух дней при лизинге простых объектов до месяца в больших проектах). При малых сделках проводят экспресс-оценку, а при больших полный анализ финансово-хозяйственной деятельности и кредитоспособности будущего лизингополучателя.

Поэтому документы, нужные лизингополучателю при заключении договора, могут сильно различаться, в том числе из-за разных организационно-правовых форм и режимов налогообложения лизингополучателей. Для индивидуальных предпринимателей перечень документов мал и сводится, в основном, к документам, идентифицирующим ИП. Для прочих хозяйствующих субъектов со специальными режимами налогообложения он шире, а для предприятий с общим налогообложением ещё шире, включая различные расшифровки отчётности за прошлые периоды. Подробней про документы при общем режиме налогообложения сказано на странице нашего сайта Как начать сотрудничать с ООО "МЛ".

Убытки прошлых лет или текущего периода не являются препятствием для заявки на лизинг, а возможные сроки лизинга и другие главные условия представлены на Главной странице сайта.

Заверенные печатью клиента копии учредительных документов и бумаги, требующие трудозатрат или расходов, оформляются уже после согласования параметров лизинговой сделки. Первоначально же, документы можно слать электронной почтой.

Фактом, повышающим вероятность согласия ООО "МЛ" на предоставление лизинга, будет наличие бизнес-плана или кратких пояснений о планах использования лизингового имущества с расчётом дохода от него и расходов на его содержание, персонал, топливо и т.п.

Здесь важно пояснить, что бумага с названием «бизнес-план», ни в коем случае, не обязательна!

Если у предпринимателя б/плана нет, это не значит, что он не планирует свою работу и прибыль на время лизинга, часто занимающего несколько лет. Тем более не верно, заказывать написание б/плана на стороне за деньги! Толщина и красота оформления бумаг не влияют на их суть и бизнес-идею.

Просто, послав запрос на лизинг, надо быть готовым описать работникам ООО "МЛ" на словах или в таблице планируемые доходы/расходы, налоги и другие издержки и выгоды, ожидаемые от появления предмета лизинга.

Такой диалог позволит понять особенности, денежные и иные цели потенциального партнёра и подготовить за 1-2 дня оптимальный график лизинговых платежей, либо несколько графиков на выбор - на разный срок, с учётом сезонности и др.

Если график, в том числе доработанный в переговорах, с учётом скидок и иных преференций, всё-таки, не устроит заявителя - сделка не состоится. Что ж, за спрос, как говорится, денег не берут...

Препятствия к заключению договора возникают, если анализ покажет, что заявитель некредитоспособен, у него отрицательный капитал и нет источников прибыли, если заявитель не платил другим лизинговым компаниям и т.д.

Как ни странно, сделки срывают и от того, что заявитель, вдруг, отказывается участвовать собственными деньгами в покупке предмета лизинга.

И здесь и в других разделах сайта мы подчёркиваем, что после подписания договора лизинга, лизингополучатель должен будет перечислить лизингодателю аванс от 20% от цены предмета лизинга. Если аванс будет больше, лизингодатель сможет частично снизить лизинговые платежи, а при совместном с лизингополучателем финансировании 50 на 50% предоставит особую скидку.

Каждая лизинговая сделка фактически уникальна, готовится и исполняется в единственном экземпляре. Поэтому типового текста договора лизинга на все случаи жизни нет.

В ООО "МЛ" приняты унифицированные формы договоров для лизинга автомобилей, оборудования, недвижимости и др., однако почти каждый раз в договор добавляют детали, свойственные конкретному лизингополучателю и предмету лизинга. Мало меняется лишь Приложение 1 к любому из наших договоров, в котором приводится развёрнутая Заявка на приобретение предмета лизинга со спецификацией:

Дата заполнения заявки:

__/__/____

Дата принятия полного пакета документов работником ООО «МЛ»:

__/__/____

1. Наименование Лизингополучателя:

Полное:

 

Краткое:

 

2. Просим ООО «МЛ» приобрести Предмет лизинга:

Наименование:

______, в комплектации, указанной нами в п. 10 настоящей Заявки.

У продавца:

 

Стоимостью:

____, включая НДС 18 % - ____

с проведением расчётов по договору купли-продажи в российских рублях, для последующей передачи нам в лизинг на срок __ месяцев.

3. Готовы перечислить авансовый платёж ____ руб., включая НДС 18 %.

4. Предмет лизинга (учитывается на балансе Лизингодателя):

Название

Код ОКОФ:

Группа амортизации:

Срок и условия поставки Предмета лизинга по информации Продавца: ____
Продавец не возражает против передачи Предмета лизинга от Лизингодателя Лизингополучателю на территории склада продавца по адресу: ____

Адрес будущего местонахождения Предмета лизинга:____

Условия хранения (стоянки) Предмета лизинга:

5. Источники выплаты аванса: Собственные средства.

6. Источники лизинговых платежей: За счёт основной деятельности

7. Руководство Лизингополучателя:

Должность

ФИО

Телефон

 

 

 

 

 

 

8. Адрес Лизингополучателя юридический и фактический: ____

9. Работник Лизингополучателя, ответственный за эксплуатацию Предмета лизинга:

Ф. И. О.

Должность

Телефон


 

 

10. Комплектация Предмета лизинга:

 

шт.

 

 

Эксплуатационные документы:

 

экз.

 

 

Достоверность вышеуказанных сведений подтверждаю. Против их возможной проверки не возражаю.

Подпись руководителя ______________ /____________/

***

Разумеется, при обращении в ООО "МЛ" не нужно заполнять эту подробную заявку. Достаточно позвонить к нам или задать вопрос через Форму обратной связи нашего сайта или по электронной почте spamfilter@interrleasing.com.

Договор лизинга с приложениями и Графиком лизинговых платежей занимает 20 и более страниц и требует серьёзной проработки. Поэтому работники ООО "МЛ" сами готовят проект договора лизинга и представляют лизингополучателю.