Лизинг недвижимости

Одним из наших конкурентных преимуществ является возможность лизинга цехов, складов и других объектов производственного и торгового назначения (чаще б/у).

Это редкий для России вид лизинга. Так, за 9 месяцев 2010 г. из 57-ми лизинговых компаний РФ, согласившихся предоставить сведения в Российскую ассоциацию лизинговых компаний, недвижимость в лизинг оформили только 15, заключив 65 договоров.
Источник: Обзор рынка лизинга по итогам 9 месяцев 2010 года. Изд. Российской Ассоциации лизинговых компаний

Особенности лизинга недвижимости

Редкость такого лизинга связана, в первую очередь, с большими сроками полезного использования объектов капитального строительства. Для индустриальных железобетонных, панельных и блочных зданий-новостроек такой срок составляет свыше 30-ти лет.
Поэтому у нашей компании лизинг новостроек ограничен возможностью лизинга складов, терминалов, заправок и ангаров различного назначения (каркасные, щитовые, контейнерные, панельные и пр.), а более капитальные сооружения могут быть приобретены нами для передачи в лизинг, только если они уже были в употреблении и это подтверждено документально.

Для лизинга недвижимости подходят недавно возведённые (4 и более лет назад) и старые «здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными или кирпичными колоннами и столбами, с железобетонными и другими перекрытиями». Говоря обычным неофициальным языком, это отдельно стоящие или пристроенные по всей стране к жилым домам магазины, аптеки, а также базы, цеха, склады, гаражи и др.

Лизинг встроенных в жилые дома помещений или части помещения (напр. в торговом центре) также возможен. Однако у лизингополучателя, ещё на этапе сбора им правоустанавливающих и иных документов на недвижимость, может возникнуть трудность документального подтверждения ввода здания в эксплуатацию и/или подтверждения начисления амортизации помещения его продавцом, предыдущими собственниками или балансодержателями.

На первый взгляд, это трудности почти комические (все знают, что здание стоит в этом месте десятилетия), а на самом деле они могут оказаться труднопреодолимы, когда нет документов, чтобы подтвердить де-юре, понятные всем участникам срывающейся сделки, а равно и органам регистрации факты.

Условия лизинга:

При лизинге коммерческой недвижимости мы просим от нашего лизингополучателя 25 % его собственного денежного участия в оплате стоимости объекта.

Договор лизинга заключается на срок до 5,5 лет с правом досрочного выкупа в любое время.

Проект графика лизинговых платежей будет предоставлен вам в тот же или на следующий рабочий день после обращения в ООО "МЛ" через Форму обратной связи нашего сайта или по адресу spamfilter@interrleasing.com.